À VENDRE – Maison familiale avec dépendances et studio indépendant Je vous propose, en mandat d’habitation exclusif, une belle opportunité : une maison familiale spacieuse avec de nombreuses dépendances et un logement indépendant, idéale pour une grande famille, une activité mixte ou un projet d’investissement sur une parcelle de 2300m2 Maison principale • Surface habitable : 120 m² • 4 chambres confortables • 2 salles d’eau • Une buanderie fonctionnelle • Grande terrasse pour profiter des beaux jours • Espaces lumineux et conviviaux, pensés pour le confort quotidien Annexes et dépendances • Grand garage de 45 m² • Dépôt fermé de 252 m², pouvant être conservé pour usage personnel ou mis en location (loyer estimé autour de 1 500 € / mois) • Dépôt ouvert de 75 m² • Abri ouvert de 100 m² Logement indépendant attenant • Studio de 56 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau • Entrée totalement indépendante, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif • Loyer estimé autour de 500 € / mois Points forts : • Une maison familiale spacieuse et confortable • De nombreuses dépendances offrant des possibilités multiples (stockage, bricolage, activité pro) • Revenu locatif potentiel : studio indépendant + possibilité de louer le dépôt fermé • Un bien rare sur le marché, offrant habitation + investissement ⸻ Une opportunité à saisir : cette propriété polyvalente associe confort de vie, grands espaces et rentabilité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 893433599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.