__ SOUS PROPOSITION D ACHAT ACCEPTÉE__ À Ustaritz, dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison jumelée T4 de 88 m² environ habitables, avec garage, place de parking privative et jardin clos de 380 m² environ . Bien pensée, elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée, d’une cuisine indépendante, d’un cellier, d’un lumineux salon/séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, d’une suite parentale (salle d’eau et dressing) et de WC séparés. À l’étage, vous pourrez découvrir deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau avec WC et un accès aux combles. Profitez d’un cadre de vie recherché : Commerces, établissements scolaires, marché hebdomadaire, supermarché, station essence…accessibles rapidement. Déplacements aisés : Gare TER reliant Bayonne en moins de 15 min, réseau de bus Txik Txak, accès facile à la D932 et à l’A63. La commune, dynamique et authentique, vit au rythme de ses traditions (fêtes basques, pelote, festivals) et offre un patrimoine remarquable (Château Lota, église Saint-Vincent, frontons…). Côté confort, vous apprécierez la fibre optique, une climatisation réversible, des panneaux rayonnants programmables pièce par pièce et un raccordement au tout-à-l’égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de laisser libre cours à vos envies pour transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble. Une opportunité rare pour allier vie pratique, charme basque et espace extérieur. Vous souhaitez + d’informations et programmer une visite ? Contactez moi dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 42.67 € par mois (soit 512.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Coline Sarramea EI (ID 75136), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 878374404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.