* SOUS COMPROMIS * Charmant Pavillon de 4 pièces avec jardin et garage à Val-du-Mignon Idéalement situé, à proximité de l'école et des commerces, dans la paisible commune de Val-du-Mignon, ce pavillon lumineux de 95.5m² sur une parcelle de 1233m² et construit en 2013 offre un cadre de vie idéal pour une famille. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et bien agencé comprenant un salon de 36m², une cuisine ouverte de 11m², trois belles chambres (11m², 9.2m² et 6.3m²), une salle de bain, un WC séparé et un cellier pour optimiser le rangement. Ce pavillon bénéficie d'un garage attenant. Les prestations de ce bien sont de qualité : chauffage individuel avec un système de chauffage au sol et un poêle à bois, fibre optique, volets roulant électriques, VMC, assainissement individuel conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.