Maison semi-individuelle de 118m2 à Valenciennes. Située dans un secteur recherché de la ville, cette maison semi-individuelle de 118m² saura vous séduire par son cachet et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et accès rapide à l’autoroute. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : • Un hall d’entrée de 12,5m2 • Une cuisine de 16m2 • Un salon- salle à manger de 30m2 • Une salle de bain de 6m2 • Une chambre de 13m2 • Un WC À l’étage : • 2 chambres (de 12 et 15 m²) • Un bureau de 6m2 • Un deuxième WC À l’extérieur : • Jardin clos et arboré de 280 m² • Un garage de 18 m² Et ce n’est pas tout : un sous-sol de 28 m2 vient compléter ce bien. Confort et équipements : • Toiture récente • Triple vitrage châssis aluminium en façade au RDC (changé il y a un an) • Double vitrage châssis PVC sur le reste de la maison. • Maison bien entretenue. Les + du bien : • Secteur recherché • Emplacement privilégié • Proche autoroute Une visite s’impose ! Pour tout renseignement ou une éventuelle visite n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Treizebré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928943455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.