🎨 Avis aux amateurs de rénovation... Cette maison attend son relooking ! Non, elle n'est pas "clé en main". Mais si vous aimez imaginer, créer, transformer... vous pourriez bien avoir un coup de cœur. ❤️ 📍 Valenciennes – À deux pas du quartier Nungesser Cette maison de ville mitoyenne d'environ 75 m² habitables n'attend qu'une chose : retrouver tout son éclat. 🏡 Aujourd'hui, elle vous offre : ✨ Un salon. ✨ Une salle à manger avec coin cuisine. ✨ Une salle de bain. ✨ Un WC indépendant. ✨ Deux chambres. ✨ Un grand comble aménageable : chambre parentale, bureau, salle de jeux, dressing... à vous d'imaginer la suite ! 🌿 À l'extérieur ? ✔ Une terrasse. ✔ Un jardin. ✔ Une dépendance. ✔ Une cave. Bref... tout ce qu'il faut pour profiter aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. 🔨 Oui, des travaux sont à prévoir. Mais c'est justement ce qui fait tout son intérêt ! Pourquoi payer les goûts de quelqu'un d'autre quand vous pouvez créer un intérieur qui vous ressemble vraiment ? 💡 Les bases sont là : ✔ Chaudière gaz. ✔ Toiture entretenue. ✔ Quartier calme. ✔ Proximité des écoles, commerces et transports. 👨‍👩‍👧 Première acquisition ? 📈 Investissement locatif ? 🏡 Envie d'un projet de rénovation ? Cette maison coche bien plus de cases qu'il n'y paraît. 💬 Le plus gros risque ? Venir la visiter... et commencer à imaginer les couleurs des murs avant même d'avoir signé. 😄 📞 Si vous savez voir le potentiel derrière quelques travaux, cette maison mérite clairement votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Bécart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 995370178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.