* Exclusivité à Vassimont et Chapelaine * Découvrez cette maison de 1935 tout confort et habitable de suite ! Au rez-de-chaussée : - Séjour de 40m² avec insert à bois . - Cuisine aménagée de 14m² donnant sur la chaufferie/buanderie. - Salle de bain spacieuse et moderne. - wc séparé - accès cave. Au 1 er étage : - dégagement - 3 chambres de 12 à 32m² avec la possibilité d'en faire une 4ème. - salle d'eau avec wc. - combles isolées. Extérieur : - cour sur l'avant avec la place de garer 2/3 véhicules - grand jardin de 2345m² avec arbres fruitiers : pêchers, figuiers, pruniers, pommiers - grange de 92m² avec charpente et structure métallique, bardage bois en très bon état. Equipements : - fosse septique aux normes ! - fibre - double vitrage, volets bois - chaudière fioul , consommation de 1300L/an environ, entretien à jour. - ballon d'eau chaude - insert avec répartiteur de chaleur - cuisson gaz bouteille - VMC Située dans un village marnais proche de l'aéroport de Vatry, du 5ème Régiment de Dragons de Mailly le camp et des grands axes routiers, elle saura vous charmer par sa prestance et son confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Rossat-Gueilland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910 587 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.