Spacieuse maison de ville 4 pièces – 80 m² – Vendargues Située dans la ville très convoitée de Vendargues, au cœur du centre et à proximité immédiate de l' autoroute A9 / Montpellier, dans un quartier calme, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette maison de ville construite en 1948 saura, j’en suis sûre, vous séduire par son charme et son potentiel et surtout sa localisation. Maison pleine de charme et d’authenticité, offrant un beau potentiel. A NOTER: toutes les peintures ont été refaites avec soin. La maison se compose ainsi / Au rez-de-chaussée : - VOUS ENTREZ dans un premier espace de vie pièce côté cuisine / salle à manger. -Dans le prolongement, sous l’escalier, un espace de rangement à aménager selon vos besoins. -Une deuxième pièce pouvant faire office de salon cocooning, de bureau ou de troisième chambre selon vos besoins/ imagination et/ou envies. -Une salle d’eau fonctionnelle avec douche à l’italienne. -Un WC séparé À l’étage un bel escalier vous mène à : -Une grande chambre à droite de 18m2 -Une deuxième grande chambre à gauche de 18m2 Exposition idéale offrant une belle luminosité naturelle. INFORMATION: Il reste à imaginer la cuisine et à refaire l’électricité, cette maison représente une excellente opportunité. De plus, et seulement si vous le souhaitez, je vous ai également ajouté des photos en imaginant un parquet en point de Hongrie (en V), qui apporterait un cachet supplémentaire, mais qui reste bien évidemment une simple option selon vos envies. Idéale pour créer une résidence principale chaleureuse ou pour un projet d’investissement locatif. Une belle opportunité de donner vie à un espace sur mesure, selon vos envies et vos besoins. N’hésitez pas à me contacter pour toute information en me présentant votre projet, ou pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.