VENSAC - Maison familiale rénovée 128m² | Terrain 1000m² + Dépendance 67m² Coup de cœur assuré pour cette maison entièrement rénovée, prête à vivre ! Située dans un environnement calme à seulement 1 km du village et 10 km de l’océan, cette demeure lumineuse de 128m² sur 2 niveaux conjugue charme, confort moderne et belles opportunités. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Un vaste espace de vie de 61m² baigné de lumière : salon spacieux (38m²) ouvert sur une cuisine moderne équipée (23m²), idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Salle d’eau + WC séparés. Buanderie de 8m² (aménageable en 4ᵉ chambre si nécessaire). À L’ÉTAGE : 3 belles chambres (19, 11 et 10m²), un palier aménageable en bureau et WC indépendant pour le confort de toute la famille. VOS EXTÉRIEURS : ∙ Terrain de 1000m² entièrement constructible et piscinable : place à vos projets ! ∙ Terrasse plein sud pour profiter pleinement des beaux jours ∙ Jardin verdoyant préservant votre intimité ∙ Dépendance de 67m² : atelier, studio indépendant, gîte locatif… les possibilités sont infinies pour créer un espace sur mesure ou générer un revenu complémentaire LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ∙ Rénovation complète récente - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ∙ Confort toute l’année : PAC + climatisation réversible ∙ Équipements modernes : fibre optique, VMC, assainissement collectif ∙ Emplacement privilégié : proximité plages et commodités Cette maison n’attend plus que vous. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.