VERBERIE - APPARTEMENT EN DUPLEX - T4 90M² - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement dans une belle longère en pierre en très bon état offre une surface habitable de 90 m² (surface au sol 100 m²) bien agencée sur 2 niveaux, avec 4 pièces dont 3 chambres. Dès l'entrée, le vaste séjour de 35 m² séduit par son volume, créant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine ouverte de 13 m², entièrement aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec rangements intégrés optimisent l'espace. une spacieuse salle d'eau avec un second wc. Le bien bénéficie d'équipements modernes et soignés : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, et raccordement au tout-à-l'égout. Un box privatif pour vélos, pousette ou autres rangements complètent ce bien. Parking en exterieur. ACCES 4 ROUES DANS L'ENCEINTE DE LA COPROPRIETE UNIQUEMENT LORS DE DEMENAGEMENT. Bien desservie, la maison se situe à 5 minutes à pied des commerces, des écoles primaire et du collège, à 8 minutes en voiture de l'autoroute A1, à 13,5 km de la gare de Pont-Sainte-Maxence, à 17 km du centre-ville de Senlis et à 11 km de l'hôpital de Compiègne. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 797875366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.