VERCHAIX – MAISON T4 NEUVE EN DUPLEX – 115 m² environ Disponible fin 2026 Frais de notaire offerts Découvrez cette maison neuve T4 en duplex d'environ 115 m² environ, offrant une terrasse de 30 m² environ, un jardin privatif de 125 m² environ, un garage et une place de stationnement privative inclus, au sein d'une résidence intimiste idéalement située au cœur de la Vallée du Haut-Giffre. EMPLACEMENT Situation • À seulement 1 km de Samoëns Accès • Aéroport international de Genève à 1 h en voiture • Gare TGV de Thonon-les-Bains à 1 h 10 en voiture • Annecy à 1 h en voiture Domaines skiables • Samoëns à 6 min en voiture • Morillon à 10 min en voiture • Les Gets à 23 min en voiture Commerces & Services • Commerces de proximité à Morillon à 3 min en voiture • Cabinet médical à 600 m Éducation & Transports • Arrêt de bus à 300 m DESCRIPTION • Maison T4 neuve en duplex d'environ 115 m² environ • Terrasse de 30 m² environ • Jardin privatif de 125 m² environ • Double exposition Sud / Ouest • Cuisine / séjour de 30 m² environ • 2 salles de bains • Garage privatif inclus • Place de stationnement privative incluse PRESTATIONS • Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 • Pompe à chaleur 2 en 1 assurant le chauffage, le rafraîchissement de l'air et la production d'eau chaude • Local vélos sécurisé • Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique sur certains stationnements. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.