MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE – 121 m² – TERRAIN DE 795 m² – VUE EXCEPTIONNELLE Située dans un hameau de la commune de Verrières, à seulement 20 minutes de Millau, cette maison en pierre de 121 m² bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une vue exceptionnelle sur les paysages environnants. Elle se compose d'une cuisine aménagée de 9 m² ouverte sur une belle pièce de vie de 42 m² avec cheminée, de deux chambres voûtées de 16 et 20 m², dont une avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une troisième chambre de 26 m² actuellement aménagée en bibliothèque. Une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 795 m², clos de murs, d'un ancien four à pain et d'une terrasse de 8 m² offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Deux belles caves voûtées viennent compléter la propriété : une première de 90 m², ancienne bergerie, et une seconde de 16 m². Côté confort : fenêtres PVC double vitrage, chauffage au bois et au fioul. Informations complémentaires : volets en bois à prévoir de remplacer et assainissement individuel par fosse septique. Cette propriété séduira les amateurs de pierre et d'authenticité à la recherche de beaux volumes, de caractère et de tranquillité, dans un cadre naturel privilégié. Dépaysement assuré !!!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.