En exclusivité - Sur la commune de VEYRAS, route de l'Escrinet en direction d'Aubenas: jolie villa en très bon état d'entretien d'une surface habitable de 110m², comprenant séjour avec cheminée à insert et climatisation réversible, charmante cuisine, véranda, 3 chambres de 10 à 15m², salle de bains, salle d'eau, toilettes et nombreux placards. Combles aménageables en salle de jeux ou bureau. Garage de 30m² avec bonne hauteur sous plafond et portail motorisé + cave. Sur terrain arboré de 1426m² avec de jolis espaces aménagés. Au cœur de l'Ardèche, à 6 minutes de Privas et de toutes ses commodités: commerces, écoles, collèges, théâtre, cinéma, hôpital... N.B.: La couverture de toiture sera entièrement refaite pour la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.