À VENDRE – Maison 100 m² avec vue dégagée, terrasse, garage – VIDAUBAN Située dans un quartier résidentiel très prisé de Vidauban, cette maison d’environ 100 m² bénéficie d’un terrain en restanques de 2 775 m² offrant calme, intimité et vue dégagée sur la nature. Spacieuse et lumineuse, elle dispose d’une pièce de vie de 55 m², d’une grande terrasse, d’un garage et d’un atelier. Quelques travaux sont à prévoir d'aménagement, mais le potentiel est idéal pour créer la maison de vos rêves en résidence principale ou secondaire. Points forts : - Pièce de vie de 55 m² avec salon et cuisine ouverte - Trois chambres et salle d’eau indépendante - Terrasse de plus de 40 m², partiellement couverte - Grand garage et atelier - Terrain en restanques de 2 775 m², sans vis-à-vis - Construction traditionnelle en parpaing - Double vitrage et climatisation réversible - Conduit existant pour poêle ou cheminée - Vide sanitaire et fosse septique Fort potentiel d’aménagement et de personnalisation, cette maison combine espace, luminosité et tranquillité, offrant une opportunité rare sur le marché de Vidauban. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cendrine Boucly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 850056078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.