Dans le joli village de Vieux le Champagne à 15 minutes de Nangis, sur une parcelle de 1 000m2, maison de plain‑pied au calme absolu, sans aucun vis‑à‑vis d'environ 90 m². Située dans un environnement privilégié, cette maison de 1980 offre un cadre de vie rare : un calme total, aucun vis‑à‑vis, et une agréable sensation d’intimité dès l’entrée sur la propriété. Cette maison vous propose : - Une entrée - Une pièce de vie lumineuse de 30m2 avec cheminée ouvrant directement sur une terrasse de 20m2, idéale pour profiter du jardin en toute tranquillité. - Une cuisine indépendante - Wc séparés - Une salle d’eau avec WC - 3 chambres, dont une passante (parfaite pour un bureau, un dressing ou une chambre d’enfant), 2 chambres peuvent également être regroupée en une. - Une buanderie/arrière cuisine Les prestations de cette maison : - De nombreux placards - Un Garage avec mezzanine pour plus de rangements - Un carport - Un appentis - Chauffage récent de 2022 : Pompe à chaleur - Double vitrage aluminium - Volets roulants électriques - Fibre optique - Vide sanitaire Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, un cadre de vie protégé des regards, et un bien fonctionnel. Une opportunité à ne pas rater, à visiter sans tarder !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BANOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 903953974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.