*EXCLUSIVITE* Maison individuelle de plain-pied 76 m² avec jardin et garage – Quartier des Fleurs Située dans le recherché quartier des Fleurs, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 76 m² offrant un fort potentiel de rénovation et d’aménagement. Une maison à remodeler selon vos envies, avec notamment la possibilité de repenser entièrement la distribution actuelle afin de créer jusqu’à 3 chambres. La maison est actuellement composée de : - Entrée ouvrant sur un vaste séjour / salle à manger de 41 m² - Cuisine aménagée de 14 m² - Une chambre - Cellier / buanderie - Salle d’eau avec WC Des combles accessibles offrent un espace de stockage supplémentaire. La maison est également édifiée sur une cave partielle. Atout supplémentaire : - Garage attenant de plus de 30 m² : Belle surface complémentaire offrant d'autres possibilités d’optimisation À l’extérieur : - Jardin plat à l’arrière de la maison - Abri Prestations : - Maison individuelle de plain-pied - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Chauffage et Ballon d’eau chaude électriques - Poêle à bois récent Un bien à fort potentiel pour les acquéreurs à la recherche d’une maison de plain-pied à rénover et à personnaliser. Contactez-moi pour organiser une visite et étudier les possibilités offertes par cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.