94800 Villejuif – Villa contemporaine (83 m², 4 pièces) Superbe villa individuelle conçue par architecte, avec 2 chambres + bureau ouvert, 2 terrasses, jardin privatif et stationnement + sous-sol. Localisation : • À seulement 2 minutes à pied des commerces et des écoles • Métro ligne 7 : station Léo Lagrange (15 min à pied) • Métro ligne 14 : station Gustave Roussy (15 min à pied) • Future ligne 15 (mise en service prévue en 2026) Agencement : • Séjour spacieux et lumineux (parquet massif, menuiseries aluminium) • Cuisine ouverte entièrement équipée • Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC suspendu • Buanderie avec lave-linge séchant • Accès direct des chambres aux terrasses privatives Espaces supplémentaires : • Sous-sol sain pouvant servir de cave, atelier ou rangement • Cour pavée privative avec possibilité de stationner un véhicule Prestations haut de gamme : • Isolation thermique par l’extérieur (ITE) • Chauffage au sol (RDC) + radiateurs électriques à inertie (étage) • VMC double flux • Chauffe-eau extra-plat • Menuiseries aluminium double vitrage + volets roulants électriques Taxe foncière : 1 016 € Possibilité de vente meublée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunling Fu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 897540100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.