A VILLEJUIF - MAISON AVEC TRAVAUX - T4 DE 95 m² - GARAGE - JARDIN ! Proche du Métro 7, cette maison de ville des années 1930 implantée à Villejuif (94) offre un cadre de vie pratique et bien desservi, à 4 minutes à pied de toutes commodités : commerces, des écoles, des transports Bus, Paris Aéroport, axes routiers et PARC Pablo Neruda. Développée sur 2 niveaux, elle propose 95 m² habitables organisés en 4 pièces principales. L'entrée distribue les espaces de vie au rez-de-chaussée, où le salon est spacieux et invite à la détente. La cuisine séparée et aménagée, complète agréablement ce niveau. À l'étage, 3 chambres se répartissent l'espace : deux chambres confortables et une chambre plus cosy, adaptée pour un bureau ou une chambre d'enfant. Une salle de bains / douche et 2 WC indépendants complètent la distribution intérieure sur chaque niveaux. Le bien bénéficie d'un Jardin privatif, offrant un espace extérieur appréciable en ville. Un Garage attenant complète l'ensemble, un atout peu courant pour ce type de bien en secteur urbain. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Le logement est également équipé d'un système d'alarme et d'une connexion fibre optique. Quartier recherché pour le calme et forte demande de location... À noter, le bien nécessite des Travaux de rénovation et isolation, ce qui représente une belle possibilité pour le personnaliser entièrement selon vos goûts et lui redonner tout son cachet d'origine et optimiser les beaux volumes! Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir son potentiel par vous-même. CE BIEN A PLUSIEURS LOTS MAIS PAS DE SYNDIC, PAS DE CHARGES... IDEAL ENTRE LA MAISON ET L'APPARTEMENT OU POUR UN INVESTISSEUR ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dalibor Grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.