VILLENEUVE-DE-LA-RAHO - MAISON 2 Faces - 93M² - LUMINEUSE - PARKING Cette maison de caractère datant de 1985, située à Villeneuve-de-la-Raho, a été soigneusement rénovée et propose un cadre de vie lumineux et pratique en R+1. Avec ses 93 m² habitables sur un terrain de 230 m², elle offre un agencement fluide et bien pensé, lumineux d'une double exposition est-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, un hall fonctionnel distribue les différentes pièces du logement. Le vaste salon/séjour et cuisine de 50 m2 constitue le cœur de la maison : lumineux et aéré, il invite à la détente dans un espace bien dimensionné. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge naturellement vers la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial, adapté pour les repas en famille ou entre amis. A l'étage, 3 chambres, offrent des volumes adaptés à chaque usage. La maison bénéficie également d'une VMC et d'une connexion fibre optique, gage de confort au quotidien. Côté extérieur, 1 grande piscine et 2 terrasses agrémentent le bien, offrant de multiples espaces de plein air selon les envies et les orientations. Un parking privatif intérieur vient améliorer les atouts pratiques de cette maison. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à une isolation renforcée, la climatisation réversible et à un insert cheminée, pour des hivers conviviaux et des étés frais. Villeneuve-de-la-Raho : un cadre de vie recherché, idéal pour les familles. Écoles maternelle et primaire, commerces et services de proximité, professionnels de santé et nombreuses activités sportives et associatives. Profitez également du lac qui se situe à pied 2 mn, tout en restant à proximité de Perpignan et des plages. Un village dynamique et agréable au quotidien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor André Bento mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921486080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.