Maison comprenant : *Rez-de-jardin : Une pièce aménagée en chambre, une chaufferie, un garage et une buanderie. *Rez-de-chaussée surélevé : Une entrée accueillante, une agréable cuisine moderne aménagée et équipée, un séjour lumineux, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC. * A l'Étage une chambre mansardée avec sa salle de bains et WC attenants. Un extérieur verdoyant : Profitez d’un beau jardin arboré avec des arbres fruitiers et un abri de jardin, idéal pour les moments de détente en plein air. À environ 10-12 minutes à pied de la gare RER C d’Ablon et *23 minutes à pied* du RER D (mais possibilité de rejoindre ces gares en BUS avec une connexion possible pour la ligne 14 de métro et le TRAM T9), cette maison bénéficie d’un accès rapide aux transports pour faciliter vos déplacements. Possibilité d’agrandissement pour s’adapter à vos futurs projets et besoins. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.