🏠 *Maison 4 pièces à rénover – Quartier résidentiel de Villeneuve-le-Roi* écoles, commerces et transports se trouvent à proximité et sont accessible à pied. PIED. Cette maison de 130 m² environ (70 m² habitable) située dans un secteur calme et recherché vous offre un véritable potentiel de transformation. Implantée sur un terrain de 200 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d’un séjour de 22 m² et d’une cuisine de 15 m² avec accès sur une *terrasse de 6 m², une chambre, une salle de bains et un WC À l’étage, deux pièces mansardées de 5,5 m² (10 m² au sol) et 4 m² (12m² au sol). Un garage vient s’ajouter à cet ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage appréciable. ⚠️ Des travaux de rénovation importants sont à prévoir. Le bien est vendu en l’état. Mais pour un acquéreur prêt à se projeter, l’emplacement, le calme et le potentiel font toute la différence. Nous attendons vos offres !!! 📍 *Visite conseillée* pour évaluer les possibilités d’aménagement. Une maison à repenser, dans un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.