VILLIEU-LOYES-MOLLON - MAISON FAMILIALE RÉCENTE 100 M² AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN À 5 MINUTES DE MEXIMIEUX À seulement 5 minutes de la gare de Meximieux, de son centre-ville et de l'accès à l'autoroute A42, découvrez cette maison familiale de 100 m² construite en 2013, implantée sur un terrain d'environ 500 m² avec garage, dans un environnement calme et particulièrement apprécié des familles. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement pensé pour le quotidien avec des rangements pratiques, un toilette indépendant ainsi qu'un accès direct au garage avec porte motorisée et espace buanderie. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec un second toilette. Construite en 2013, cette maison récente offre le confort recherché aujourd'hui : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage électrique, adoucisseur d'eau, fibre installée et conduit de cheminée en attente permettant l'installation d'un poêle ou d'une cheminée selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse parfaitement adaptés aux repas en plein air, aux jeux des enfants ou aux moments de détente. Son emplacement constitue un véritable atout pour une vie de famille sereine : école maternelle et primaire accessibles à pied, transports scolaires pour le collège de Meximieux, gare à seulement quelques minutes et accès rapide aux principaux axes routiers vers Lyon et Bourg-en-Bresse. Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle, sans travaux, avec jardin et garage, proche des écoles et de la gare de Meximieux ? Cette maison saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser votre visite. Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.