Maison de Ville - Loft À seulement huit minutes à pied du RER, et au sein d’une adresse prisée de Vincennes, ce bien incarne une vision contemporaine de l’habitat : derrière une façade discrète, se révèle un loft, où chaque volume a été pensé pour le confort d’une habitation originale. La pièce de vie, véritable cœur du lieu, se distingue par ses verrières et ses apports zénithaux qui diffusent une lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace, ouvert et fluide, offre une circulation naturelle et élégante : - au RDC un double séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau - au premier, deux chambres, un bureau en mezzanine et une salle de bain Véritable signature du bien : un sous-sol entièrement aménagé, prolonge harmonieusement les espaces de vie. Polyvalent et parfaitement intégré, il peut accueillir selon les besoins : espace de travail, atelier créatif, salle de loisirs, espace bien-être ou de stockages. Entièrement rénové, ce bien présente des finitions soignées et des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir — une installation immédiate dans un lieu prêt à vivre. Situé dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce loft offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Plus qu’un bien immobilier, ce lieu propose une véritable expérience : celle d’un espace singulier, lumineux et inspirant, destiné à une clientèle en quête de caractère, de volumes et de distinction. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Abou-Rousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853293405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.