Maison à fort potentiel – Rénovation complète – Terrain 160 m² – Idéal investisseurs / marchands de biens Située à Vitry-sur-Seine, cette maison développe une surface d’environ 55 m² habitables, sur un terrain total de 160 m² (hors sous-sol et combles), et représente une opportunité rare pour les amateurs de projets ambitieux. Dans un état de délabrement avancé, le bien nécessite une rénovation intégrale : du sol au plafond, tout est à repenser et à reconstruire. Le bien offre néanmoins un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à ses volumes complémentaires avec un sous-sol et des combles pouvant laisser entrevoir des possibilités d’exploitation selon votre projet. Ce bien s’adresse avant tout à des acquéreurs avertis : professionnels du bâtiment, investisseurs expérimentés ou marchands de biens à la recherche d’une opération à forte valeur ajoutée. Les + : Terrain de 160 m² Environ 55 m² habitables (hors sous-sol et combles) Potentiel d’aménagement supplémentaire Projet entièrement personnalisable À noter : bien non habitable en l’état – travaux lourds indispensables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 619 et classe CLIMAT G indice 195. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luca Bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.