Maison de 96m² avec fort potentiel et dépendances XXL Idéal pour les passionnés de rénovation, les artisans ou les projets de stockage ! Cette maison de 96m² habitables, située sur une belle parcelle de 1100 m², offre un volume d'annexes exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement. L'espace d'habitation La maison est mitoyenne d'un côté et se compose de 3 niveaux : • Rez-de-chaussée : Une entrée de 10 m², un salon de 18 m², une cuisine de 10 m² et un WC. • 1er étage : Un palier desservant deux grandes chambres (13 m² et 16 m²), une salle d’eau et un WC. • Grenier aménagé : Une 3ème chambre de 14 m² et une pièce supplémentaire de 18 m² (idéale pour salle de jeux ou bureau). Dépendances et Annexes (Le point fort !) Plus de 150 m² de surfaces annexes pour vos projets : • Grand Garage : 34 m² avec un atelier de 20 m² et une mezzanine de 20 m². • Espace extérieur : Un préau de 28 m² et deux toits extérieurs de 10 m² chacun. • Stockage technique : Une dépendance chaudière de 34 m², une cave de 10 m² et un petit toit de 5 m². Côté technique & Travaux Avis aux amateurs de travaux : La maison nécessite une rénovation globale pour gagner en confort et en performance. • Menuiseries : Survitrage actuel. • Toiture : État d'origine (non amiantée). • Postes à prévoir : Isolation, électricité, menuiseries et rafraîchissement général. • Terrain : 1100 m² offrant un bel espace extérieur privatif. Le mot du vendeur Une maison saine avec une structure qui permet de laisser libre cours à votre imagination. Les dépendances sont un véritable atout rare sur le marché, parfait pour un collectionneur de voitures, un artisan ou autre. Vidéo disponible sur WhatsApp sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.