RARE sur le secteur ! Sur Walincourt-Selvigny (école primaire, collège et commerces à proximité), Venez découvrir une charmante Maison Individuelle de 110 m² située au calme, en retrait de rue, Dans un cadre agréable avec vue sur la nature et les champs ! Et avec 2 ou 3 Chambres (voire habitable de plain-pied), En entrant, vous apprécierez son espace séjour, un salon lumineux (pourquoi pas une Chambre ?), une cuisine équipée spacieuse avec une magnifique vue, une salle d'eau avec douche italienne, un WC séparés, et un Bureau (idéal télétravail, salle de jeux ou rangements), Puis à l'étage, vous trouverez un Palier amenant à 2 belles Chambres dont une avec des rangements, une 3e Chambre mansardée, et un second WC séparés avec point d'eau, Travaux récents : - Toiture Tuile (2023), - Isolation Thermique par l'extérieur (2023), - Poêle à pellet (2021), - Vélux, - Tableau électrique. Les +++ : - Maison en retrait de route, - Jardin autour de la maison, - Vue magnifique sur les champs, animaux, etc - Garage ou atelier + Parking aérien privatif (maison accessible en voiture !) Vous souhaitez vivre au calme ? Ne tardez pas pour me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.