Maison 82 m² 3 chambres Wasigny Idéal investisseur Située au cœur du village de Wasigny, maison de 82 m² offrant un bon potentiel locatif ou une première acquisition. Le bien était précédemment loué 500 € par mois. Le locataire vient de quitter les lieux. Prix 38 000 € Loyer 500 € HC soit 6 000 € / an TF 400 € Rentabilité brute ≈ 15,8 % Rentabilité nette TF ≈ 14,7 % Rentabilité locative attractive avec un loyer précédemment pratiqué de 500 € mensuels, soit environ 15 % de rendement brut et près de 14,5 % net de taxe foncière au prix de 38 000 €. Composition: Entrée sur pièce de vie Cuisine séparée Au premier étage: Deux chambres Salle d’eau avec WC Au deuxième étage: Coin bureau WC indépendant Troisième chambre Cave en sous sol Petit espace extérieur semi couvert Partie technique Chauffage électrique Double vitrage bois Maison rénovée il y a quelques années Quelques rafraîchissements à prévoir Idéal investissement locatif ou premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.