PROJET RÉNOVATION : Maison à fort potentiel - (Rue Voltaire) Secteur prisé | Jardin | Volumes évolutifs Située dans le secteur calme et recherché de la Rue Voltaire à Wattrelos, cette maison de ville à rénover entièrement est l'opportunité idéale pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif patrimonial. Au rez-de-chaussée : -Un couloir d'entrée distribuant les pièces de vie. -Un double séjour spacieux offrant une belle luminosité. -Un espace cuisine à réaménager selon vos envies. -Une buanderie pratique. -Une salle de bain. À l’étage : -3 chambres, dont une chambre traversante pouvant parfaitement faire office de bureau pour le télétravail ou de grand dressing. -Un accès aux combles aménageables, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire. Extérieurs et annexes : -Un beau jardin privatif bénéficiant d'une excellente exposition pour profiter des journées ensoleillées. Les points forts : -Gros potentiel de valorisation après travaux. -Structure saine permettant une redistribution des pièces. -Proximité immédiate des commodités et des axes de transport. Maison à rénover totalement. Amateur de travaux et de projets personnalisés, ce bien est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 663 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 829243484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.