OPPORTUNITÉ À SAISIR - PLAIN-PIED / INDIVIDUEL... Ça vous parle ? Qui n'a jamais rêvé d'une maison individuelle ou d'un plain-pied ? Cette propriété offre les deux ! Venez découvrir, en exclusivité, dans une résidence calme de Wavrechain-sous-Denain, ce magnifique plain-pied, 3 chambres, jardin, garage... Bâtie en 1992 sur un terrain de 513 m², cette pépite vous séduira avec tous ses atouts et son confort. Elle propose, dès son entrée : . un joli séjour ouvert sur une cuisine aménagée (le tout d'une surface d'environ 40 m²). Un couloir dessert ensuite : . 3 chambres . une superbe salle de douche (entièrement refaite), . un WC séparé, . et un accès au garage de 20 m², traversant (jusqu'au jardin), avec porte motorisée. Côté extérieur... Vous profiterez d'un très bel espace en tout intimé. En effet, cette propriété offre une grande terrasse et un jardin arboré et clôturé, sans vis-à-vis, avec un passage fermé sur le côté. Ça ne vous suffit pas, vous voulez plus de confort encore ? . Menuiseries PVC double vitrage avec volets traditionnels en résine (aucun entretien) . Cheminée fonctionnelle . Chauffage électrique (en complément, pour les plus frileux) . Cave saine de 20 m² (oui oui vous avez bien lu ! Une cave sous un plain-pied !) . Vide sanitaire ! . Dépendance en bois dans le jardin . Récupérateur d'eau sur la terrasse... Et si ça ne suffisait pas encore, si vous souhaitez plus de place, les combles pourraient, sans problème, être aménagés et vous offrir des pièces / chambres supplémentaires (trémie à faire). Pour les infos technique et financière... . Taxe foncière : 1.020 € . Tout à l’égout . Fibre . VMC... Idéalement située, proche de toutes commodités (magasin, pharmacie, école, parc...), cette maison offre un vrai cadre de vie familial et confortable. Ce bien vous intéresse ? N'attendez pas, contactez-moi, dès à présent afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Campobasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.