Maison familiale, moderne et fonctionnelle, rénovation complète, intérieur et extérieur lumineuse, agréable, dans un secteur calme et verdoyant de la ville prisée d'Yerres. 8 MINUTES À PIED DE LA GARE RER D, PROCHE DES ÉCOLES ET DES COMMERCES. 3 MINUTES À PIED DU GROUPE SCOLAIRE MATERNELLE PRIMAIRE. 5 MINUTES À PIED DES COMMERCES. Cette maison agréable, avec SOUS-SOL, GARAGE, TERRASSE et JARDIN CLOS, offre de nombreux atouts pour bénéficier d'un cadre de vie confortable. Mitoyenneté d'un côté uniquement et doublage installé. (placo + isolant) La copropriété de 8,50 € par mois concerne l'entretien des espaces verts du parc. Elle se compose ainsi : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée. Une pièce de vie avec accès sur la terrasse. Une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier. Un WC indépendant. AU PREMIER ÉTAGE : Une salle d'eau avec WC et rangements. Trois chambres dont une avec dressing. Un escalier permet l'accès aux combles, qui sont aménagés. LES COMBLES : Un espace de couchage. Rangements. Une salle de bains. Offrent un espace supplémentaire appréciable, non comptabilisé dans la surface Carrez. ÉQUIPEMENTS RÉCENTS : Rénovation complète effectuée : Toiture. Électricité. Porte électrique de garage. Fenêtres en double vitrage PVC. Volets électriques en PVC sur le premier niveau. Isolation thermique par l'extérieur. Radiateurs électriques récents. Ballon. Pavés parisiens. Gouttières en zinc. Terrasse. Plomberie. Ne passez pas à côté de cette incroyable maison. Une visite ? Un renseignement, un conseil ? Contactez-moi 7j/7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.5€ par mois (soit 102 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Godmez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910204023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.