En bordure de forêt, sur un terrain arboré de plus de 1 400 m², cette maison construite fin des années 70 bénéficie d'un environnement exceptionnel : un cadre verdoyant et paisible tout au long de l'année. Cette maison, répartie sur deux niveaux, offre environ 117 m² habitables environ. Elle comprend une pièce de vie avec poutres apparentes et tommettes au sol donnant sur la terrasse, une cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Un grand garage, une cave et une buanderie complètent l'ensemble. Très bien entretenue au fil des années, elle dispose d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, de radiateurs en pierre de lave, de panneaux solaires, du double vitrage ainsi que d'un système de vidéosurveillance. À l'extérieur, une terrasse et un balcon permettent de profiter pleinement du terrain et de son environnement. Des stores électriques et un portail motorisé viennent compléter les équipements. La maison nécessitera un rafraîchissement intérieur pour être remise au goût du jour, tout en conservant les nombreux atouts qu'elle présente déjà, tant par son entretien que par son environnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.