SOUS OFFRE *Maison de Ville de 149m² avec Jardin à Abrest* Nichée sur la grande avenue d'Abrest, cette charmante maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et agréable. Datant de 1970 et bénéficiant d'une superficie de 149m², cette propriété offre un espace de vie confortable pour toute la famille. *Description des Pièces*: A l'étage : - cuisine équipée - salon de 14 m² ouvert sur séjour de 34 m² - loggia - une chambre de 16m² avec accès sur le balcon - salle de bain avec baignoire - WC séparé Rez de jardin avec accès jardin sur l'arrière : - double garage de 36m² idéal pour deux véhicules - pièce chaufferie/buanderie - petite cave - 1 WC - 2 chambres - une pièce à rafraichir pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire *Avantages*: - Jardin de 1185m² disposé sur 3 paliers pour les amoureux de la nature. - Présence d'un balcon pour profiter des extérieurs. - Proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. - Exposition Est pour une luminosité optimale. Travaux à prévoir, simple vitrage. *Points d'Intérêt à Proximité*: - Maison de Santé à 600m pour des services médicaux rapides. - Pharmacie à 750m pour vos besoins de santé. - École à 1.2km pour la scolarité des enfants. - Gare de Vichy à 2.8km pour vos déplacements. - Boulangerie, boucherie, supérette et coiffeur à quelques minutes à pied. - Hôpital à 2.7km pour une prise en charge médicale. Cette maison de ville représente une opportunité rare à Abrest. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bussière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942703554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.