– Secteur recherché entre la Citadelle et la GARE d’Arras. Cette charmante maison bel étage saura séduire les amateurs de calme et de proximité avec les commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, un salon, un séjour, une cuisine équipée, bénéficiant d’une belle vue sur le jardin. À l’étage, 3 chambres d’environ 12 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison dispose également d’une pièce supplémentaire d'environ 10 m² pouvant servir de bureau, de chambre ou d’atelier, ainsi que d’un garage, une cave, un jardin agréable, et de la possibilité de stationner devant la maison. Le chauffage est au gaz et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Les atouts : • Secteur recherché • Proximité immédiate de la Citadelle • Gare d’Arras 7 minutes à vélo • Garage + stationnement • Jardin Au fond de la parcelle, vous aurez la possibilité d’acquérir un terrain constructible et viabilisé. Pour plus de renseignements à ce sujet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 518099874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.