MAISON À ACIGNÉ — DEUX LOGEMENTS COMMUNICANTS DESCRIPTION À deux pas du centre d'Acigné, cette maison atypique entièrement remise à neuf offre une opportunité rare : deux logements communicants sous un même toit, implantés sur un terrain avec jardin et deux garages. Idéale pour une famille souhaitant vivre ensemble tout en préservant son indépendance, pour un investissement locatif partiel, ou pour un projet multigénérationnel. Exposée nord–sud, lumineuse et traversante, elle conjugue confort de vie immédiat et fort potentiel d'aménagement. COMPOSITION Logement 1 - Partie principale RDC : Séjour avec cuisine ouverte · 1 chambre · Salle d'eau · Espace buanderie Poêle à granulés de 2022, et programmable à distance (le second également). Étage : 1 chambre · Salle de bain Logement 2 — Partie communicante RDC : Grand salon séjour avec cuisine ouverte · Accès direct jardin Poêle à granulés Étage : 2 chambres Garage attenant transformable en chambre avec salle de bain privative (potentiel 3ème chambre). Changement de destination à effectuer. EXTÉRIEUR Grand jardin à l'arrière avec accès direct depuis le salon séjour Espace de stationnement à l'avant Second garage côté jardin utilisable en box CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Hauteur sous plafond : 2,44 m Année de construction : Avant 1948 État général : Refait à neuf Chauffage : 2 poêles à granulés (2022) Eau chaude : Ballon électrique Ventilation : VMC auto-réglable (2024) Isolation toiture : Bonne — 20 cm Menuiseries : Double vitrage renforcé et neuf (2022) Connexion : Fibre optique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.