Magnifique Longère Rénovée – L'alliance parfaite du charme de la pierre et du confort contemporain - Pas de travaux à prévoir - fibre Coup de cœur assuré pour cette splendide longère entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité et un goût exquis. Alliant l'authenticité de l'ancien (pierres apparentes, poutres d'origine) à des lignes contemporaines et épurées, cette demeure offre un cadre de vie idyllique, lumineux, cosy et résolument tourné vers la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère douce et raffinée de la maison : La Cuisine Dînatoire (40 m²) : Pièce maîtresse de la maison, cette superbe cuisine aménagée et équipée est un chef-d'œuvre de design. Le contraste entre le mur en pierres sèches d'origine, le plancher de style rustique donne à cet espace un caractère unique. Le Salon Verrière « Esprit Jardin d’Hiver » : L'endroit phare de la maison. Baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, ce salon cathédrale sous plafond bois, et matériaux semi opaque offre une transition thermique et visuelle parfaite avec l’extérieur. Les piliers en pierres apparentes encadrent une vue imprenable sur le parc. C’est un espace ultra-cosy, idéal pour se détendre en hiver ou s'abriter des chaleurs estivales avec accès sur l'extérieur. La Pièce de vie modulable (24 m²) : Actuellement configurée en second salon intime, elle peut aisément devenir une troisième chambre spacieuse de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain complète (baignoire et douche), un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle et un cellier donnant accès à une dépendance. À l’étage : Un espace nuit lumineux Un palier baigné de lumière de 19 m², idéal pour aménager un grand espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. 2 belles chambres, dont une magnifique suite parentale disposant de son propre dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative avec WC. Un extérieur enchanteur et des dépendances à fort potentiel Édifiée sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, la propriété invite à la douceur de vivre : Le Jardin et la Terrasse : Une superbe terrasse en dalles de pierre s'ouvre sur un jardin arboré. Un magnifique petit bois apporte une ombre naturelle très recherchée lors des journées d'été. Un espace jacuzzi extérieur complètent cet écrin de verdure dédié à la détente. La Dépendance « Spéciale Invités / Airbnb » : Non attenante, elle abrite au rez-de-chaussée un préau de stationnement pour un véhicule et un atelier. À l’étage, accessible par un sublime escalier en pierre extérieur, vous découvrirez une chambre indépendante avec sa salle d’eau et WC. Activité de Airbnb déjà en place et fonctionnelle, idéale pour générer un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis en toute intimité. Une cave enterrée et diverses petites dépendances de stockage sur le terrain. Prestations techniques irréprochables (Aucun travail à prévoir) La rénovation a été pensée pour offrir un confort énergétique et une sérénité totale : Toiture & Entretien : Couverture entièrement refaite en 2025. Démoussage et traitement hydrofuge des tuiles réalisés en avril 2026. Isolation & Électricité : Isolation globale refaite en 2022. Électricité entièrement refaite à neuf en 2026. Chauffe-eau mis aux normes en 2026. Chauffage : Poêle à granulés performant installé en 2021, complété par un poêle à bois traditionnel pour le plaisir du feu et des convecteurs si nécessaire. Assainissement : Mis en conformité totale en 2018. Située dans un environnement calme et préservé, à l’abri des regards, la maison bénéficie d’un accès très rapide aux commerces, écoles et commodités. Une propriété rare sur le marché, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et succomber au charme de cette longère exclusive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.