Charmante Maison de Ville F5 de 140 m2 avec 4 chambres, jardin et garage à Aiguillon - Située dans un quartier résidentiel central d'Aiguillon, cette coquette maison pleine de potentiel offre une surface habitable de 106 m² sur deux niveaux entourée d'un beau terrain arboré de 535 m². Datant des années 60 et bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cette propriété représente une réelle opportunité pour les citadins voulant tout faire à pied ou à vélo. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie dont un salon chauffé par un insert bois qui s'ouvre sur le jardin des roses et deux chambres avec du parquet près de la salle de bain avec un WC face à la buanderie. L'espace cuisine est à rafraîchir, il donne sur une salle à manger très lumineuse avec deux accès vers la terrasse arrière de 13 m2 et la pelouse. Un garage attenant à ouverture électrique de 16 m2 avec un évier est appréciable dans ce quartier fréquenté proche des écoles et du centre médical. Au premier étage, d'autres espaces dans les combles aménagés accessibles par un escalier extérieur : deux chambres bien éclairées, une douche, des toilettes et un espace balnéo extérieur sont également prévus sur ce niveau avec de grands rangements sous rampants. Vous aurez la possibilité de créer une salle de jeu, un atelier ou un bureau en fonction de vos besoins. Une location de la partie supérieure pourrait être un plus pour des investisseurs. Les atouts de cette maison : un bon état extérieur de la propriété bien située avec la toiture refaite en 2016 et une distribution de chaleur agréable grâce à l'insert. Cette maison offre un potentiel important pour créer un lieu de vie à votre image. Côté travaux : une isolation par l'extérieur et un changement de 2 volets seraient nécessaires. Pour réaliser votre projet immobilier, contactez Michèle GERVAIS dès maintenant et venez vite découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.