89390 AISY SUR ARMANCON: PARIS par ( TGV gare de Montbard 1h05, TER gare de Nuits sous Ravières 2h00 + navette taxi TER à 3.50€)/ DIJON à 1h GITE avec 3ans d'activité, 4 chambres, avec cour, jardin et spa (jacuzzi et hammam) La maison de 136 m2 au total est constituée de deux parties séparées par une cour intérieure. La 1ère partie comprend au REZ DE CHAUSSEE: un séjour de 40m2 avec cuisine équipée, 1ER ETAGE en mezzanine: suite parentale de 19m2 avec salle d'eau et kitchenette. La 2ème partie comprend: au REZ DE CHAUSSEE: spa avec jacuzzi et hammam, 1ER ETAGE accessible par escalier extérieur: salle de jeux de 10m2, dégagement desservant une chambre de 12m2, salle d'eau de 3m2, wc séparés, chambre de 10m2. 2EME ETAGE mansardé: chambre de 18m2. Cour à l'avant et jardin clos à l'arrière de la maison, cave. Assainissement collectif, chauffage poêle à bois et radiateurs électriques. A proximité du canal de Bourgogne et des grands sites: Forges de Buffon, abbaye de Fontenay, Muséo parc Alésia, château d'Ancy le Franc... VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.