Au coeur du joli village d'Albies (09) ensemble immobilier à rénover comprenant: une maison de 120m2 environ sur deux étages, une grange de 45m2 environ attenante à la maison, un garage de 60m2 environ sur deux niveaux attenant à la grange et un jardin attenant de 140m2 clôturé de beaux et hauts murs en pierre . La maison comprend au rez-de-chaussée: une belle entrée avec l'escalier d'origine, une pièce de vie avec cuisine et 1WC. Au 1er étage: 4 chambres,(dont deux en enfilade offrant la possibilité de créer une suite parentale avec une vue magnifique sur la montagne),une salle de bain . Au 3 ème étage un grenier avec ouvertures, au dessus de la maison et de la grange. La maison est orientée sud et Est. Assainissement à mettre aux normes. Impôts fonciers: 812€ Ce bien est idéal pour investir (possibilité de créer deux ou trois logements), créer une maison de famille en résidence principale ou secondaire. Albies est situé à 600m d'altitude, à 5mn du village de "Les Cabannes" où se trouvent la gare, les commerces, services, écoles et crèche le tout au pied du plateau de Beille (station de ski de fond). Albies est également situé à 25mn d'Ax les Thermes et du départ pour la station Ax 3 domaines (ski de piste) Foix (lycée) est à 30mn. Le Pas de la Case (Andorre) est à 55mn. Contactez-moi pour organiser ensemble une visite de ce bien au fort potentiel. . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Rinaudo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 537591901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.