En exclusivité, secteur CHOMERAC/ALISSAS, charmante maison de 128m² habitables comprenant à l'étage: cuisine ouverte sur séjour/salon, terrasse avec vue sur les montagnes environnantes. Puis deux belles chambres, dressing et salle de bain/WC. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez la 3ème chambre, avec salle d'eau/WC, kitchenette et terrasse couverte. Communicante mais aussi indépendante, cette dépendance actuellement proposée en gîte et générant une rentabilité annuelle très intéressante, peut également vous permettre de télétravailler tranquillement, d'installer une profession libérale ou commerciale. Menuiseries récentes, climatisation et poêle à bois. Garage, cave et atelier. Sur terrain de 627m² avec de nombreuses places de stationnement. Emplacement optimal, à proximité des commodités: ligne de bus T'CAP, commerces, Voie Douce de la Payre, maison médicale, écoles… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.