EN EXCLUSIVITE Maison R+1 de 2022, située dans le quartier des Hautes Marlhes à ALIXAN Cette propriété moderne et récente est prête à accueillir de nouveaux propriétaires à la recherche de confort A l'étage : - 3 Chambres lumineuses offrant un bel espace, avec placards intégrés - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne pour un confort optimal - Toilettes Au Rez-de-Chaussée : - Entrée avec placard - Pièce de vie cuisine ouverte offrant un espace convivial de 43m² pour se détendre en famille - Toilettes séparés - Cellier - Accès au garage Avantages : - Maison neuve en excellent état, prête à vivre - Panneaux solaires posés récemment ( 2025 ) pour un confort à moindre coût - Chauffage par climatisation gainable réversible dans toutes les pièces - Fibre optique, interphone - Garage pour protéger votre véhicule des intempéries - Piscine hors sol pour profiter des journées ensoleillées - À proximité de la gare TGV, des transports en commun et des axes autoroutiers pour une mobilité facilitée Venez poser vos valises dans cette maison contemporaine et confortable Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre disposition pour l'estimation de votre bien et un accompagnement personnalisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 424436533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.