Maison traditionnelle de 108 m² habitables, construite en 1993, sur un terrain de 1384m², partiellement clos. Exposition Sud-Est et Sud-Ouest. Composée au rdc : - d'un hall d'entrée, - une cuisine aménagée et équipée (11m²), - un salon-séjour (37m²) lumineux et spacieux avec cheminée à foyer fermé vitré, - une chambre avec placard (12.5m²), - une salle d'eau - wc séparés. A l'étage : - une mezzanine, - 2 chambres (18m² et 12m²), - une salle de bain, - wc séparés, - grenier isolé aménageable. Un garage (25m²) avec porte de garage motorisé, comprenant un coin buanderie et un cellier (6m²). Une dépendance en tôle (garage/atelier de 40m²). A l'extérieur, un jardin arboré et entretenu. Chauffage : fioul avec plancher chauffant au rdc et convecteurs électriques à l'étage. Assainissement : tout à l'égout. Couverture : ardoises naturelles. Ouvertures : PVC double vitrage. Volets : roulants électriques au rdc et manuels à l'étage. VMC, fibre raccordable, terrasse. Possibilité de division parcellaire. Centre-ville, écoles, collège, tous commerces à proximité immédiate. Redon, gare TGV, lycées, tous services et commerces à 10km. Vannes et premières plages à 35mn. Nantes et aéroport à 1h. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.