* ALLEX – Maison à fort potentiel avec 2 logements, 4 garages et parc arboré de 4 950 m² * Au cœur du village d’Allex, découvrez cette belle bâtisse offrant un FORT POTENTIEL, implantée sur un magnifique PARC arboré de 4 950 m², véritable écrin de verdure en plein cœur du village. La maison se compose actuellement de DEUX LOGEMENTS COMMUNICANTS, d’environ 65 m² et 48 m², chacun bénéficiant de sa PROPRE ENTRÉE INDÉPENDANTE. Une configuration idéale pour un projet familial, un rapprochement intergénérationnel ou encore la création de deux appartements indépendants. Chaque logement dispose de sa cuisine et de son salon LUMINEUX, avec accès à un BALCON exposé plein SUD, offrant une superbe vue sur l’environnement. Côté nuit, la maison totalise 3 chambres et 2 salles de bains, permettant d’envisager différents projets d’aménagement selon vos besoins. Pour votre confort, le bien est équipé d’une chaudière au gaz de ville et bénéficie de menuiseries double vitrage en partie. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son EXCEPTIONNEL parc arboré de 4 950 m². Un espace RARE en cœur de village, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, créer un jardin familial, aménager des espaces de détente ou simplement savourer le calme et la NATURE. Un véritable petit coin de PARADIS, offrant de nombreuses possibilités ! Autre avantage majeur : 4 grands GARAGES (entre 32 m² et 45 m² chacun), dont 3 accessibles directement depuis la rue principale et équipés de portes motorisées, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. Une maison au fort POTENTIEL qui, après RÉNOVATION, saura révéler tout son CHARME et devenir un lieu de vie unique. 📍 Emplacement privilégié : située à deux pas des écoles et des commerces, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare, alliant la proximité des commodités à un vaste environnement verdoyant. A découvrir sans TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.