AMBAX – 3 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – JACUZZI – DÉPENDANCES - 185m2 VISITE VIRTUELLE, VIDÉO ET PLAN DISPONIBLES SUR DEMANDE. Située entre Lombez et L'Isle-en-Dodon : À Ambax, découvrez cette maison de 185 m², entièrement rénovée sur plus de 2 200 m² de terrain. De beaux volumes, le charme de l’ancien et des prestations de qualité, dans un environnement calme, sans voisin aux alentours. UN ESPACE DE VIE AUX BEAUX VOLUMES La grande cuisine ouverte séduit par sa belle hauteur sous plafond et son ancien four à pain, qui rappelle l’histoire des lieux. Elle bénéficie d’une climatisation réversible pour un confort en toute saison. À côté, le vaste salon-salle à manger offre également une belle hauteur sous plafond. Il est surplombé par une mezzanine de 14 m², idéale pour aménager un bureau ou une chambre d’appoint selon vos besoins. DES EXTÉRIEURS POUR PROFITER ET RECEVOIR Avec un terrain de plus de 2 200 m², la piscine chauffée s’entoure d’une terrasse en bois exotique et s’accompagne d’un pool house. Un jacuzzi vient compléter ces aménagements dédiés à la détente. VENTE INTERACTIVE – Comment ça marche ? Ce bien est proposé à la vente interactive, un système de vente en ligne simple et transparent qui permet aux acquéreurs de proposer leur meilleur prix. Le principe est simple : - Vous visitez le bien avec votre conseiller immobilier. - Après validation de votre dossier, vous recevez un accès personnel à la plateforme de vente. - Le jour J, vous vous connectez et pouvez faire évoluer votre offre en fonction des propositions des autres acquéreurs. À la clôture de la vente, votre conseiller revient vers vous pour vous informer des suites données à votre offre. UN ESPACE NUIT SÉPARÉ À l’écart des pièces de vie, l’espace nuit accueille trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Un espace dressing séparé complète cet ensemble. Implantée à mi-pente d’une colline, au cœur d’un paysage de champs et de vallons, la propriété offre un cadre de rêve pour savourer le calme de la campagne, partager de belles soirées d’été et se ressourcer au quotidien. Un boulodrome vient compléter l'ensemble. Un récupérateur d’eau de pluie complète les équipements extérieurs. UNE RÉNOVATION PENSÉE POUR LE CONFORT La maison a bénéficié d’une rénovation énergétique complète. Le salon-salle à manger et l’ensemble de l’espace nuit sont chauffés par un poêle à granulés avec diffusion de la chaleur dans les différentes pièces. La cuisine dispose de sa propre climatisation réversible. DE NOMBREUSES DÉPENDANCES La propriété dispose de : • Deux garages fermés, pouvant accueillir chacun une voiture. • Un abri pour deux véhicules. • Un atelier pour les bricoleurs. • Un abri de jardin. LOCALISATION ET SCOLARITÉ À Ambax, vous profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des villages et de leurs services et un ramassage scolaire. Vous êtes à : • 10 minutes de L’Isle-en-Dodon. • 15 minutes de Lombez. • 20 minutes de Rieumes. • 45 minutes de Colomiers ou de Portet-sur-Garonne. École primaire à Agassac et collège à L’Isle-en-Dodon. LES ATOUTS • Ancienne ferme entièrement rénovée à l’intérieur. • Environ 185 m² habitables et de belles hauteurs sous plafond. • Trois chambres et une mezzanine de 14 m². • Piscine chauffée, terrasse en ipé, pool house et jacuzzi. • Plus de 2 200 m² de terrain, sans voisin aux alentours. • Rénovation énergétique et équipements de confort. • Nombreuses dépendances et possibilités de stationnement. ET SI C’ÉTAIT VOTRE FUTURE MAISON ? Vous cherchez un bien de caractère, de l’espace et un cadre de vie paisible ? Cette maison réunit tous les ingrédients pour écrire une nouvelle histoire, entre confort et douceur de vivre à la campagne. Contactez-moi pour échanger sur votre projet, obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. VENTE INTERACTIVE : Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP. Le prix affiché constitue le prix de départ des offres. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo CHERS CONFRÈRES Je pratique l’interagence avec plaisir. Si cette maison correspond au projet de l’un de vos acquéreurs, contactez-moi : je serai ravi de collaborer avec vous pour leur faire découvrir ce lieu magnifique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.