AMBERT - MAISON - T5 120M² Cette maison d'Ambert datant de 1940 offre un cadre de vie authentique sur 3 niveaux, avec une surface habitable de 120 m² à personnaliser selon vos envies. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien présente un potentiel réel pour qui souhaite façonner un intérieur à son image. Deux entrés, un salon lumineux et conviviaux, constitue le cœur de la maison. La cuisine, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. L'organisation intérieure se révèle bien pensée, avec 3 chambres confortables — dont 2 spacieuses de taille identique — ainsi qu'un bureau fonctionnel adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. La salle d'eau et les 3 WC répartis sur les différents niveaux assurent une praticité quotidienne appréciable. Le grenier de 40 m², atout de ce bien, offre un espace brut aux différentes possibilités d'aménagement : salle de jeux ou espace de rangement. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome de la consommation énergétique. Prenez rendez-vous pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.