NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE : MAISON FAMILIALE SUR AMBOISE !! Située à 20mn à pied du centre d'Amboise et à moins de 15 mn du Clos Lucé , cette jolie maison des années 70 implantée sur un terrain de plus de 860 m2 vous offre de beaux volumes pour y installer toute votre famille ! Au premier niveau, vous trouverez une entrée , une cuisine très fonctionnelle de 12m2 avec accès direct au sous sol , une lumineuse pièce de vie exposée Ouest de près de 30m2 , ainsi que 4 belles chambres de 13, 11 ,11 et 10m2 et une belle salle de bain récente avec toilettes séparés . Mais ce n'est pas tout ! Vous trouverez en rez de jardin trois autres pièces pouvant servir de chambres supplémentaires , de bureau ou de gite indépendant grâce à un accès autonome , ainsi qu'un grand garage et une buanderie ! Superbe performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur . Double vitrage PVC dans la pièce de vie et dans la salle de bains , sur vitrage bois sur le reste. Visites sur entretien téléphonique uniquement - Ne tardez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 272727 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 12273 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CARREIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841433485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.