MAISON 3 CHAMBRES + LOCAL INDÉPENDANT DE 68 M² – AMBONNAY Habiter, travailler, stocker ou générer un revenu : un ensemble immobilier aux multiples possibilités au cœur d’Ambonnay. La maison développe environ 103 m² habitables et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux de 37 m² avec poêle à granulés, une cuisine indépendante de 11 m², une salle de bain ainsi qu’un cellier. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de 9 à 15 m². Un grenier complète l’ensemble et offre une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins. La maison séduit notamment par sa belle hauteur sous plafond, comprise entre 2,70 m et 3 m au rez-de-chaussée, son parquet à l’étage et sa luminosité. Un grand garage et une belle cave viennent compléter le bien. UN VRAI PLUS : 68 M² INDÉPENDANTS ATTENANTS L’ensemble dispose également d’un local indépendant d’environ 68 m², doté de grandes vitrines et de rideaux métalliques électriques. Un espace particulièrement intéressant pour un artisan, une profession libérale, un bureau, un atelier, du stockage ou une activité commerciale. Il peut également représenter une possibilité de revenu locatif selon le projet envisagé. Situé au cœur du village, il bénéficie d'une bonne visibilité et de possibilités de stationnement à proximité. La maison est équipée de menuiseries double vitrage, de volets électriques au rez-de-chaussée et d’un chauffage électrique complété par un poêle à granulés. DPE : F. Des travaux d’amélioration énergétique pourront permettre de faire évoluer les performances du logement. La maison ne dispose pas de jardin. Un ensemble à découvrir pour les nombreuses possibilités qu’il offre en plein cœur d’Ambonnay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 453855173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.