Jolie Maison Amiénoise de 100m² - 3 Chambres - Jardin - Amiens boulevard extérieur (Bld de Strasbourg) Bienvenue dans cette charmante maison de ville située au cœur d'Amiens, offrant un cadre de vie à la fois pratique et confortable. - 3 Chambres de (14, 11, 10m²). - 1 Bureau de 6m² au 2e étage. - 1 Salle de bain au RDC. - 1 Couloir d'entrée. - 1 Cuisine équipée. - 1 Salon chaleureux avec cheminée en marbre fonctionnelle (insert tubé). - 1 Salle à manger ouverte. - 1 Terrasse ensoleillée donnant sur le jardin au calme. - Huisseries (avec volets roulants) neuves - Chaudière à condensation neuve (La maison est classée C) - Façade entièrement ravalée - Situation Amiens Sud, proche des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie pratique au quotidien. - Léger rafraichissement à prévoir. - Équipements de confort tels que la fibre optique Une très belle opportunité... Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 297000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Borel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 480184605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.