🚨 RARE SUR LE MARCHÉ – LE CHARME DE L'ANCIEN & L'EXCELLENCE DU CONTEMPORAIN AMIENS – MAISON D’EXCEPTION PRÊTE À VIVRE (119 m² | 3 SUITES | PARC DE 1 436 m²) PRIX : 349 000 € (Prestations de très haute qualité – Aucun travail à prévoir) Imaginez vivre proche du centre-ville d’Amiens, dans un véritable cocon où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ce bien unique sur le marché offre le compromis parfait : la proximité immédiate des commerces et transports, alliée à la sérénité absolue d'une vie à la campagne. 🌿 UNE PIÈCE DE VIE SPECTACULAIRE ET LUMINEUSE Entrée accueillante & ultra fonctionnelle équipée de deux grands placards intégrés. Plus de 60 m² de pièce à vivre baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux et une magnifique cuisine moderne entièrement équipée. Prolongement extérieur d'exception : Une baie coulissante géante de 5 mètres s'ouvre sur une sublime terrasse d'environ 30 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, surplombant le jardin. 🛌 3 SUITES PRIVATIVES : LE CONFORT ABSOLU Une configuration rare et très recherchée : 3 grandes chambres privatives, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC individuel. Suite parentale d'exception avec son grand dressing sur-mesure. Bonus : Un WC indépendant supplémentaire situé au rez-de-chaussée. 🌳 UN ÉCRIN DE VERDURE INÉGALABLE EN VILLE Parc paysager d'exception de 1 436 m² avec verger : un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Annexes & Équipements : Sous-sol complet de 36 m², chauffage performant (gaz + poêle à granulés), stationnement facile devant la maison (2 places dédiées). 💎 Coup de cœur garanti dès l'entrée. Une maison clé en main, élégante et atypique, idéale pour une famille ou des acquéreurs exigeants. ⚡ Une telle opportunité à ce niveau de prestation ne restera pas longtemps sur le marché. 📞 Soyez les premiers à visiter ! Contactez moi dès aujourd'hui pour réserver votre créneau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de amiens sous le numéro 103531893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.