ANGERS - MAISON - T5 114M² - LUMINEUX Idéalement situé à Angers, cette maison de 2021 en bon état offre une bonne luminosité grâce à son exposition sud-ouest, au sein d'une résidence sécurisée. Avec ses 114 m² habitables répartis en 5 pièces, le bien propose une distribution soignée et fonctionnelle. L'entrée introduit un espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, lumineux naturelle tout au long de la journée grâce à l'orientation sud et ouest. La cuisine, équipée, complète agréablement cet ensemble. 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Les équipements sont au goût du jour : chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et interphone. La résidence sécurisée garantit calme et tranquillité au quotidien. Le bien est implanté sur un terrain de 165 m² dans une petite copropriété. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Ledru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 443716089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.