ANGERS – QUARTIER ÉBLÉ – MAISON DE 85 M² – JARDIN – GARAGE – REVENU LOCATIF Au cœur du quartier Éblé à Angers, découvrez cette maison de 85 m² à l'atmosphère chaleureuse, où les touches rétro et les espaces intimistes lui donnent une véritable personnalité. La pièce de vie s'organise autour d'un salon cosy avec sa cheminée en briques fonctionnelle, idéale pour profiter des soirées d'hiver. Le sol à damier et les détails d'inspiration seventies apportent un charme singulier à cet espace ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, suffisamment spacieuse pour accueillir les repas du quotidien. La partie principale de la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bain, WC séparé, avec une distribution simple et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'un espace indépendant, offrant un véritable atout avec un revenu locatif. CÔTÉ EXTÉRIEUR La maison profite d'un jardin, un espace appréciable pour les beaux jours et les moments de détente. Un garage plus un atelier/cave à vin viennent compléter ce bien. Des espaces supplémentaires particulièrement intéressants pour le rangement, le bricolage ou les amateurs de bonnes bouteilles. L'ESPRIT DES LIEUX Une maison au charme singulier, avec sa cheminée, son ambiance rétro et ses différents espaces qui lui donnent une véritable identité. Une adresse angevine qui associe le confort d'une maison de ville, le plaisir d'un jardin et l'intérêt d'un revenu locatif existant. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 989473277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.