Située à ANGOULINS proche de la mer et des transports : je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de 116 m2 établie sur une parcelle de 720 m2 environ. Cette maison propose des prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité qui traverse les pièces. Une entrée avec placard dessert la pièce de vie et la cuisine aménagée et équipée - puis la véranda de 15 m2 environ, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine. Vous profiterez des soirées d'hiver autour du poêle à bois. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale, un salle d'eau et un WC séparé. Pour plus de fonctionnalités, un vaste cellier / buanderie de 19 m2 environ, idéal pour le rangement, complète les nombreux atouts de cette maison. Un garage au fond du jardin + possibilité de stationnement sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.